2018到底要不要买房?看完这十句话你就知道了

分类:个人贷款热门资讯  作者: 王勇    来源:小小金融


  眼看春节已过,买不买房变得更加纠结。一年之计在于春,那么,像买房这样的人生大计呢?是买还是不买?对于刚需人群,买房投资人群,具体该如何抉择呢?


  综合各方面考虑,总结了以下十条建议,至于对否,见仁见智,买家可作参考。

  


  对于没有房子的人


  如果可以接受长期租房,并且自己有稳定的收入来源,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要保证你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。


  对于没有房、但又确实有购房需求的人


  那么,你还是买吧。房子作为中国人传统观念中的生活必需品,承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。


  买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆


  用自己的积蓄和父母的支助先付首付,不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”,做了房奴的你会更上进,人有时候不逼自己一把都不知道自己有多厉害!


  选择物业,无论是自住还是投资


  判断物业价值最重要的是地段,一个好的地段,不论是生活的便利性还是以后升值转卖都是至关重要的。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。


  市区楼越小越值钱


  以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算,转手也更方便。


  告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧!


  他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,其研究结果是,中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。


  想买房子,我们可以先去看二手房租金


  别误会,并不是大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,是去租房市场了解一下情况,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。


  不要用房价收入比去计算


  现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。


  买一线城市的房子还是比较靠谱


  城市竞争力将决定一个城市的发展,也决定着一个城市的房价水平。就北上广深等一线大城市房价下跌的可能性较小,房价上涨的支撑面依然存在。如果经济实力足够的话,买一线城市的房子还是比较靠谱的。


  市场回归理性,可入手买房


  事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场反应也非常明显,房价开始出现一定程度的下跌,市场对于政策的消化大概需要3个月的时间,此时可出手买房。


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