2018,这7种二手房你绝对不能碰!

分类:个人贷款房贷  作者: 万伶俐    来源:小小金融


  生命无止,买房不休。对于购房者来说,买房是永不休止的话题。部分人除了能够有稳定了居住场所外,还有人想靠炒房发家致富。但是接二连三的碰到房地产市场的不景气,购房者开始向二手房进军。


  



  但是二手房真的有这么容易好入手吗?除了价格以外,购房者应该还要当心以下这几种情况。


  一、没有房产证


  我们买房子首先要确定房子是否能安全过户,这就要看卖家有没有房产证,特别是房产证原件。若购房者没留心,到时候出了钱房子也不一定是你的。


  二、被查封的房子


  也有有很多新闻案例中出现过这种情况,原房主因为债务或法律纠纷,导致房子被查封或者已抵押,到时候你交了钱、签了合同房子也不会是你的。


  三、伪造委托书进行出售的房子


  原房东在委托中介帮忙出售房子时,或者房主私自伪造房屋产权人售房委托书的,就算双方签了购房合同也是无效的,依然无法办理过户。同时还面临损失一大笔钱且要不回来的风险。


  四、未缴税的房子


  购买二手房时双方还要缴纳一定的税费,若未缴或者未缴清依旧无法办理过户,购房者也要算上这笔开支。


  五、离婚后未办理析产登记的房子


  离婚时的房子若是夫妻双方的共同财产,则需要做析产登记。不然过不了户,之后的矛盾也是难以解决的。


  六、拆迁范围内的房子


  很多人都想着买拆迁的二手房可以赚一笔,但是很大一部分纳入拆迁房子的产权都是已被冻结的状态,若在这时买下房子也不会是你的,更别说拆迁的赔款,与你没有半分钱关系。


  七、无民事行为能力人的房子


  很多购房者都忽略了这一点,对于未成年人、精神病患者、残疾人等这些都是无民事行为能力的人,买此类房子的人以为是捡了便宜,但是对于这份购买合同就算签了也是无效的。


  小小金融小编提醒:虽然2018买房确实是一大难题,从买房到贷款都让人头大。但是买房子的事急不得,忽略了买房中的小细节,可能就买了个空房子。买完房子就尽快过户,时间越长中间的意外越多。


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