“房闹”频发背后,是房价就非涨不可?还是开发商的套路在作怪?

分类:热门搜索热门资讯  作者: 肖嫣然    来源:小小金融


  随着各地调控手段的出现,房价终于下跌一些了,往年楼市的金九银十不复存在,成交量创新低,各房企纷纷降价销售,但是随着房价下跌也带来了许多不好的影响。“房闹”们围堵售楼部成为新的潮流,泰禾合肥院子、杭州未来海岸、漳州融信一号府、上饶信州府都成了他们的舞台。




  先是万科厦门白鹭郡传出了“五折大甩卖”、“退款100万”传言;后有泰禾合肥院子“降价4000元/平”促销,引来老业主堵门、拉横幅维权;再是杭州滨江未来海岸二期“降价40万”、江西上饶某项目房价“由1万元骤降至7000元”,轻者业主维权、退房,重者售楼处直接被砸。


  “一降价就维权”已经成为部分业主的惯性做法,那房价不就非涨不可?我们需要接受的事实是购房者在房价上涨的时候可以坐享房产增值带来的收益,而在房价下跌的时候,购房者也应该承担相应的亏损。一降价就“房闹”,哪里还有开发商敢降价呢?


  在房闹的敏感时期,万科引领潮流退款,看起来是退了一步了,但是也让人不得不怀疑这是否是开发商自导自演的套路。一方面落得个好名声,还能退款,赢得了购房者的心,今后就会毫无顾虑的选择这一房产。另一方面万科这个龙头行业退款,许多房企要么效仿要么与房价死磕到底,其他炒房客看到了房价下跌极有可能进行房闹或是要求退款,这样一来谁还愿意退呢?房价还能降下去吗?


  小小金融小编表示“房闹”闹剧之后,受伤的还是刚需。一面调控手段增加了刚需的贷款难度,一方面开发商和炒房客套路如此之多,刚需者买房的愿望似乎又更远了。


  小小金融小编:噗嗤


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