10年后三四线小城市房价会涨到跟一二线城市差不多?具体看这个!

分类:热门搜索热门资讯  作者: 董林    来源:小小金融


  我国的房地产市场还未经历一个完整的住房生命周期。90年代开始的住房市场化后,到现在20多年,期间全国各个城市都进行了大量的拆迁和城市升级过程,每个城市都有大量这期间所盖楼房,大家去想一想,十年后我们所处的三四线城市的房价也会像今天一线城市的房价一样,高高在上吗?


  过去我们是有住的地方就可以了,但随着经济的发展,人们对生活品质的追求以及对居住品质的追求,不断促使开发商改善住宅环境,与之相对应的是我们的房价也会上涨。


  


  中小城市人口流入大城市群是城镇化的最高阶段


  我国现在处于农村人口转移到城市,包括一线城市或者是三四线小城市,人口转移的过程中,会给楼市带来一次红利,这是处于城镇化人口转移的第一阶段。


  大城市待遇好,交通非常方便,吸引着全国甚至是世界各地的人才来这座城市工作生活。一二线大都市圈房价长期仍然看涨,远离大城市群的三四线城市房产保值能力有限。


  目前三四线城市的房价在去库存之后,大多飞速上涨,实际涨幅在一年内达到一倍多。而三四线城市房价飞涨还没有引起重视,媒体的目光更多聚焦在一二线城市,调控的重点也是放在热点城市。事实上从2016年开始,房价涨一倍,而工资基本无涨幅。


  小小金融觉得10年的话,具体还是要看城市的发展潜力。经济发展比较好的城市,净流入人口多的话,房价上涨可以预期。但是三四线要涨到今天一线城市最低三五万的价格难度还是很大!如果那样的话货币贬值厉害了,通胀率也很高。在三四线城市工资不高的劣势前提下,企业的生产成本可能都大幅度上升。


  小小金融小编:董铁锤


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