央行持续大放水,现在申请房贷还需要排队吗?

分类:媒体报道热门排行  作者: 何威    来源:小小金融


  日前,央行刚刚宣布第四次降准,向市场释放出7500亿的资金量。这部分资金主要是用来优化银行的金融的流动性和中小企业融资的。


  不过,就目前的情况来看,银行的商业贷款仍需2-3个月放款,部分银行可能时间会更长,甚至有3-6个月左右才能收到放款。



  住房抵押贷款,政策收紧


  目前对于房地产行业来说,各地限购、严控房价的政策不断,前两天,万科“活下去”的标语依旧历历在目,传统的销售旺季“金九银十”,各大房企却在忙着全国进行降价促销活动、抛售房产,而且各地业主打砸售楼处的行为时有发生。


  房价,不再那么“坚挺”,而与房价息息相关的,就是银行房贷政策。现在各大银行放贷的压力都很大,大多数银行都在收紧房贷指标、提高房贷利率。现在房贷基准利率已经很少见了,上浮10%的是客气,15%的是常规,20%的都很常见。



  除了贷款成本的上升,现在银行对于房贷的审批更加严格,放款时间也相应延长了很多。很多购房者,即使资料齐全、手续完备,银行审核通过后,也得需要三个月左右才能放款,何况那些本身资金就很紧张的中小银行,能正常给你放款就算不错了。


  如果房贷审核不通过,银行会及时给你通知的,没有消息,目前看来就是最好的消息,要么审批通过排队等待放款,要么还没开始审核。


  现在只能再等一段时间看看。当然如果你购买的是现房(或期房),你还可以让开发商联系贷款银行,问问情况也未尝不可,他应该比你更着急、更关心银行什么时候放款。


  小小金融表示,再等等吧,银行房贷审批、放款总需要时间的有什么最新消息,银行也会第一时间联系你的,不要太心急了。


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