银行为什么暂停房贷,难道房子不值钱了吗?

分类:媒体报道热门排行  作者: 何威    来源:小小金融


  一直以来,住房问题都是中国青年的一项“刚需”。如果没有一套属于自己的房子,别说孩子无法落户,将来能不能娶到媳妇都是个问题。


  除了房价因素外,如今阻碍刚需买房的另一大因素,是银行的房贷政策。据了解,目前全国533家银行中,仍有超过20家银行暂停房贷业务。



  而银行不愿意接受房贷,主要原因有两个:


  1、随着加息周期开始,房贷的利率对银行来说已经偏低,现在有了更多利率更高的选择,再去做房贷就相当于少赚了钱。


  2、房价已经过高,随着居民家庭负债率急剧增长,系统性金融风险不得不防,美国次贷危机前车之鉴,如果继续放纵房贷,后果不堪设想。


  钢筋混凝土建成房子,除了满足住和生产办公需要,实际不会产生任何的价值,对于制造业来说也不会增加商品的任何附加价值。



  房子不是,房子就摆在那里,会一直老化。在一套一线城市价值800万的三居室中生产某样产品,跟在偏僻小山村的窝棚里面生产的产品,同样的原料和生产工艺下价格并不会有任何的区别。


  如果大家都将热钱投入房地产的话,居民负债率越来越高,而银行的吸储能力是下降的,大家的存在银行里的钱都变少了,也就造成银行资金的紧缺,银行的额度是有限的,不是想放贷多少就多少。



  如果人人都拿钱去获得房贷了,钱没法收回的话,就会形成坏账,银行总不能没钱就印,这样日积月累,最终的结果可能会造成楼市泡沫的,甚至是金融遭遇了危机。


  因此,银行也再持续收紧银根。现在也在严禁各种现金贷、首付贷流入房地产,各种理财产品都在严格监管中。


  小小金融表示,在金融去的大背景下,管理成开始引导资金流入实体经济,房地产这一块开发也再严控,银行为了抑制炒房,当然会把房贷利率调高。


  当然了,如果房贷额度本身就不够,银行又缺钱,对于那些流水一般的,或者是信贷有问题的,当然会将你申请房贷这一方面拒之门外。


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