我国住房已过剩,国家调控的真正目的是逼投资者吐出房源!

分类:媒体报道  作者: 黄小燕    来源:小小金融
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摘要:

我国住房已过剩,国家调控的真正目的是逼投资者吐出房源!


  根据数据显示,我国城镇化率已达60%以上,人均住房面积已达40%以上;而所谓的人均住房面积已达40%以上即是指我国人均住房面积超过36%了,我们的房地产市场也已经趋于饱和状态了。


我国住房已过剩,国家调控的真正目的是逼投资者吐出房源!


  可是,尽管数据如此,我们还是依然会觉得自己没有房子可以住,房子也似乎一直处于一种供不应求的状态中,开发商也才拼命地建房。


  那么,这么多的房子都到哪里去了呢?小小金融小编认为房子都在炒房客、投资者的手中。


  一、一线城市缺房情有而愿, 二线城市为何也陷短缺?


  一线城市,不管是人口、地理、资源都是顶级的, 这样的地方招致大量的人群进来抢购房源、抢占资源,促成一房难求是无可厚非的。


  但是,与一线城市相比略逊一酬的二线城市为什么也会陷入短缺境地呢?小小金融小编认为这是炒房客、投资者们在紧跟开发商身后打包房源的原故。


  现在,一线城市人口基本饱和,资源分配也已经没有剩余了,二线城市却在拼命打优惠抢人才,自然能吸引不少人放弃一线城市的红利份额转向二线城市。


  这样一来,二线城市的炒房客和投资者在抢先获得房源之后就可以借机坐地起价了。也正是如此,“一人多房,多人无房”的局面也在悄然形成。


  不仅如此,现在三四城市也开始出现了这种短缺的情况,房价也在不段地被推高。


  二、调控的真正目的是逼投资者吐出房源!


  房贷额度收紧、房贷利率高涨是今年房贷市场的现状。很多人都在高喊,国家这样搞是让刚需没活路。但是,事实上,国家这番调控并不是在封杀刚需,而是意在让炒房客、投资房把房源吐出来。


  另外,“空置税”、“房产税”马上就要上线了!目前“空置税”已经在香港地区率先施行!


  炒房客、投资者让城市、让小区变成“空城”、“鬼城”,占着茅坑不拉屎,有人却连房都买不到,这是相不利于楼市发展的。所以,“空置税”、“房产税”就是为了向这些人收钱,逼迫他们把房子吐出来的。


  而等这些人把房子吐出来之后,购房市场将等到均衡,供应需求的落差被缩小后,房价也会稳中有落,真正的刚需才能逐渐买得起房,买得到房。


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