想提前还清房贷?遇到这几种情况还是不要提前还贷了

分类:房贷贷款攻略  作者: 王勇    来源:小小金融


  中国买房,其中很大一部分购房者都是选择贷款买房,其中最主要的原因就是钱不够!但是,有些人在买完房几年后手头宽裕了,就想着把欠银行的房贷给提前还清,这样可以省下一部分利息,心理压力也会减轻。但是,有几种情况,小小金融认为是不适合提前还贷的。

  


  情况1:享受房贷利率折扣


  目前,随着政策紧缩,各大银行都取消了房贷利率折扣,普遍上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。


  情况2:有收益较高的投资渠道


  如果你有一些可靠的的投资渠道,其中收益远高于房贷利息,那么,还不如把用来提前还贷的钱用来投资,使你的资金利益最大化。


  情况3:短期内有重大支出


  对于房奴来说,在提前还贷前,一定得做好预算规划,看看自己短期内是否有重大支出,比如买车、孩子教育等,如果有一些重大支出,那还是缓缓吧,免得到时候手头资金紧张,又得去贷款。


  情况4:处于还贷末期


  一般来说,贷款初期进行提前还贷最划算,如果你已处于还贷末期,那么就没必要提前还贷了,毕竟剩余的贷款多为本金。


  情况5:缴纳高额违约金


  虽然银行允许房奴提前还贷,但有些贷款合约里面有约定,没达到一定还款时间就提前还款是要收取违约金的。如果少付利息远低于违约金,那还不如选择如约履行还贷了。


  情况6:勇于负债


  现在是,“越有钱”的人负债越高,你看看那些大富豪,哪个不是欠银行几千万、几亿、几十亿的!要知道负债有利于放大财富,所以,如果你勇于负债,那么就不用提前还贷。


  总而言之,到底要不要提前还贷,没有一个肯定答案,得结合自身的情况,选择一个最优方案。


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