房贷被拒怎么办?这六类人连做房奴都没资格!

分类:房贷贷款资讯  作者: 王勇    来源:小小金融


  “房奴”这个词其实挺讽刺的,是一种自嘲,没有人天生就愿意当房奴,但是在高昂的房价面前,很多刚需族都不得不低下自己的头颅,倾尽全家之力就为了在城里面买一套房,从此踏上“房奴”的道路,个中滋味只能自行体会。


  然而,房奴并不是你想当就能当的,能当房奴,说明你或者家庭还有一定的经济实力,能勉强支撑得起房价。有些人在咬紧牙关打算买套房时,却因为一些原因被银行拒贷,连当房奴的资格都没有。小小金融今天就来告诉大家哪些人会被银行拒贷。

  
房贷被拒怎么办?这六类人连做房奴都没资格!


  一、提交虚假资料


  有些人为了顺利申请到银行足额的贷款,妄图伪造虚假资料,千万别被这么做!小心偷鸡不成蚀把米,银行风控审核部门可是练就了“火眼金睛”,你这种小手段一旦被发现,贷款是别想了,甚至还会影响自己的信用记录,以后找银行贷款都难!


  二、征信记录不良


  现在的社会是信用社会,个人征信记录是非常重要的,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理的政策,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。


  三、房龄过老


  银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。


  四、收入不足


  申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常月收入得达到月供的两倍。


  如果借款人还在偿还其他贷款(如车贷),也需要算在里面;如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。


  五、从事高危行业


  银行在进行房贷审批时,会把贷款人的职业作为一个审核标准,一般像教师、医生、公务员等,就比较容易通过。那些从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝给这类人贷款。


  六、贷款人年龄过大


  通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。


  但是,现在很多银行都有“接力贷”,就是父母贷款,子女还款,只要贷款人年龄不超过60岁就能够办理。


  银行作为一个商业机构,出于自身利益和风险考虑,肯定对贷款人各方面都有一定的要求,而且房贷的金额一般都比较大,银行方面肯定会更谨慎。所以啊,有些朋友好不容易下定决心想要当“房奴”,说不定银行还不给机会呢!


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