质押与抵押的区别,你都知道吗?

分类:贷款攻略  作者: 尚威    来源:小小金融


  在贷款中,“抵押”与“质押”是很常见的两种贷款方式,很多人都把它们混为一谈,但其实不是,虽然只有一字之差,抵押跟质押的区别却是很大的。小编今天就来说一说两者到底有什么不同。


  



  1. 质押属于担保物权中的一种。


  质押和抵押的区别最大就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是,质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。


  2. 抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。


  但实践中常常有人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同。那么,什么是质押和抵押的区别呢?


  (1) 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。


  抵押与质押的区别中抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的,可以协商解决。


  抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押与质押的区别中抵押担保应当签订书面合同,合同内容还包括被担保的主债务种类、数额,债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。


  按照法律规定,抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。


  (2) 质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。


  质押和抵押的区别中质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同,质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。


  小小金融研究院表示,质押和抵押的区别在于:


  1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。


  2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。


  3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。


  4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。


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