有哪些因素会影响我们的公积金贷款年限

分类:房贷贷款资讯  作者: 小小金融    来源:https://www.xxjr.com

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有哪些因素会影响我们的公积金贷款年限


  如今,许多人在买房时,都会选择使用公积金贷款买房,为了减轻还款压力,很多人都选择了较长的贷款年限。可是公积金贷款年限,不是你想申请多久就可以申请多久的。公积金贷款年限受到多种因素影响,下面,小小金融的小编就来给大家说下,都有哪些因素会影响到公积金贷款年限。

 
有哪些因素会影响我们的公积金贷款年限


  一、贷款人的年龄


  公积金管理中心在为贷款人办理公积金贷款时,首先为以其年龄作为基础。一般符合公积金贷款条件的前提下,年龄越小公积金贷款年限越长,反之年龄越大公积金贷款年限则越短。通常,公积金贷款都会要求贷款人必须年满18周岁,同时还要求贷款人年龄和贷款年限应小于65年。


  二、所购房产的房龄


  购房人在申请公积金贷款时,所购房屋的“年龄”也是决定公积金贷款年限的主要因素。许多购房者在购房时会选择购买二手房,但却不知道二手房的公积金贷款年限也比较短。因为,二手房的房龄已经比较老了,变现价值开始贬值,因此在公积金贷款审批时也比较谨慎。而房龄较新的房子,在申请公积金贷款时,被批准的公积金贷款年限通长比较长,银行对这类的房龄在审核贷款时也会加快审批速度。


  三、贷款人的经济实力


  银行在审批公积金贷款时,会把贷款人的经济实力作为审批公积金贷款年限因素之一。贷款人经济收入高、工作稳定,银行在审批公积金贷款年限短,反之,对于收入情况相对较弱,经济能力薄弱的贷款人,银行会以降低还款风险,为贷款人申请较长的公积金贷款年限。


  小小金融的小编提醒大家,买房讲的是要符合自身条件,合理的选择公积金贷款年限,让自己的生活达到“最佳比例”状态,公积金贷款年限太短透支了自己的人生,公积金贷款年限太长又捆绑了自己的生活,这些都是我们不想看到的。


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