为什么公积金贷款被拒绝了?公积金贷款被拒的原因有哪些?

分类:房贷贷款资讯  作者: 小小金融    来源:https://www.xxjr.com

摘要:

为什么公积金贷款被拒绝了?公积金贷款被拒的原因有哪些?


  市民张先生今年8月份想购房,最近好不容易相中一个新盘,却被告之不能用公积金贷款,张先生想来想去,也不知道为什么应该享受的政策,却对自己说不了。

 
为什么公积金贷款被拒绝了?公积金贷款被拒的原因有哪些?


  好多人在选择使用公积金贷款时,也和张先生一样被无情的驳回了,却不知道具休是哪里出了错,今天小小金融小编就来跟大家聊一聊,公积金贷款被拒的理由有哪些。


  一、住房公积金断缴


  对于那些想买房子却又突然遭遇换工作的人来说,公积金断缴是很要命的。尽管各城市要求不一样,但是,如是公积金断缴的时间过长,也是很有可能拿不到公积金贷款的。


  所以,小小金融小编想要提醒大家,如果你正好面临着要换工作的档口,公积金断缴纳最好不要超过3个月。如果你无法保证自己3个月内能找到一家会帮员工购买五险一金的公司;那么,小编建议你先自行缴纳。


  二、公积金贷款未还清


  公积金贷款首要需求是保证刚需,对于正在使用公积金贷款未还清,仍要购买第二套房群体来说,公积金贷款是极有可能会被拒贷的。所以,如果你正在使用公积金贷款还贷,并且又想再用公积金贷款购房二套房的,小小金融小编建议你先还清之前的贷款哦。


  三、个人征信有瑕疵


  个人征信中记录了贷款申请人的所有信贷数据,同样也能体现贷款申请人的信贷风险。所以,如果贷款申请人的个人征信中有不良征信记录,也是有可能会导致公积金贷款申请不下来的。


  所以,小小金融小编提醒,大家平里在使用信用卡个人贷款、汽车贷款等贷款产品时,一定要记得按时还款;不要让自己的个人征信产生污点,以免影响我们以后申请公积金贷款购房。


  四、负债率过高


  贷款申请人的负债率也是会影响公积金贷款的。因为,公积金贷款的额度高、年限长、监管风险大。为了保障公积金贷款申请人能如期按时还款,公积金管理中心对贷款申请人的负债率也会有一定的要求。


  一般来说,贷款申请人的负债率不能超过个人或者是家庭收入的50%;毕竟,我们的日常生活也需要一定的开支,不可能全部用来偿还贷款。因此,不超过50%的负债率才比较容易申请下来公积金贷款;而负债率过高的贷款申请人就有可能被拒贷。


  最后,小小金融小编还想说的是公积金贷款被拒的因素当然可能还不只这些;因为每个人的个人综合资质不同,各地的公积金贷款政策也不同;大家还是需要根据实际情况来找原因。不过,以上这几点如果都没有问题,基本上能拿下公积金贷款的概率也不会太低。


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