公司买房可以申请贷款吗?企业买房贷款的条件是什么?

分类:企业贷款  作者: 小小金融    来源:https://www.xxjr.com


  说到房贷,最先被提及的总是个人住房贷款,但其实,除了个人住房贷款,还有企业住房贷款。你也许会问,什么?现在公司买房也可以申请贷款了吗?是的,没错,不过公司贷款买的房子一般都是商业住房。想知道更多关于公司贷款买房的消息可以往下看。

 

  随着经济形势的不断回暖,创业的人越来越多,市场也出现了很多的中小型企业,他们的公司可能资金并不充裕,所以公司的买房贷款也成为了他们解决自己困难的一种途径。


  1、房贷,即购房者用自己所购买的房屋或楼宇抵押,想银行申请到对应额度的贷款,用于支付购房费用的一种形式。


  房屋费用需要购房者通过分期的形式偿还,包括本金和利息。


  在申请买房贷款之前,购房者需要准备好相应的申请材料,通过银行的贷款审批后,将会获得银行提供的贷款。


  这里的购房者,既可以为个人,也可以作为公司和企业,或者是其他团体的法人代表。


  2、当购房者是公司和企业时,购房贷款如何操作?


  很多朋友在乍一听到公司或者企业的买房贷款时,总会先疑惑一下,然后兴致勃勃的问道:“还有这种操作?”。实际上,并没有哪一条规定中写了公司不能进行住房贷款,只要是合法的方式合法的手段,都可以申请住房贷款。不过和个人住房贷款不同的是,公司住房贷款买的房屋都是商业住房。


  想要办理企业购房贷款,需要准备好这些贷款申请材料:


  公司公章,法人代表章子,还有购房合同;


  同个人住房贷款的申请流程一样的,公司的购房贷款也需要提供能够证明公司收入或者说是还款能力的证明文件,比如说银行流水什么的,或者额其他的证明也都可以,办理这个的话,公司还是要找平时业务往来比较多的银行。


  公司住房贷款一般来说,在签合同之后,20天到1个月左右就会放款了。


  3、公司住房贷款的首付是怎么付的?


  个人住房贷款的首付要么是10%,要么是20%,现在也有要求30%的,那么公司购房贷款优势如何要求的呢?也是差不多的。具体的可以参考当地的个人住房贷款首付比例。


  有一点需要注意,外资企业想在国内买房,只能购买一套非住宅的房子。并且,公司住房贷款冰霜商业贷款,年限和利率都和普通贷款不同。


  此外,企业购房贷款也要缴纳3%的契税,还有其他手续费,其中,房产税为房屋价格的1.2%×0.8的贷款年限。


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