房贷首付也可以贷款吗?都有哪些门道?

分类:房贷贷款资讯  作者: 小小金融    来源:https://www.xxjr.com

摘要:

还是买房贷款的问题;说到买房很多人都会选择按揭贷款购房。而买房后期的钱是容易搞定,可以找银行借个人公积金住房贷款或者是商业住房贷款。可是,首付千凑万拼如果还不够的话该怎么办呢?是不是也就有人会想,要是首付也可以贷款就好了呢?那么,问题来了:首付也可以贷款吗


  还是买房贷款的问题;说到买房很多人都会选择按揭贷款购房。而买房后期的钱是容易搞定,可以找银行借个人公积金住房贷款或者是商业住房贷款。可是,首付千凑万拼如果还不够的话该怎么办呢?是不是也就有人会想,要是首付也可以贷款就好了呢?那么,问题来了:

 


  一,首付也可以贷款吗?



  之所以所有的购房业务都设有“首付”这个东西,那是因为银行需要考虑一定的风险成本,它们需要购房者能有证明自己的还款能力。所以,才需要购房者提供30%的房款来作为证明。而且,如果首付也可以申请贷款的话,那为什么不直接把首付也算进房贷里不就好了吗?


  所以,从严格的意义上来说,首付是不可以申请贷款的。



  二,那首付就一定要自己攒吗?



  其实,这也并不是绝对的;如果有需要的话,可以试下以下这几个方法来凑首付。


  1,参与开发商便民首付分期支付活动


  现在有一些开发商为了促进房屋的销售,会推出一些便民活动。比如说可以允许购房者通过首付分期的活动来支付首付房款。购房者就可以通过这一系列的活动来减轻自己的首付压力了。


  2,申请个人贷款


  购房者如果只是有一小部分的首付没有凑够的话。那么,可以向银行申请小额度的个人贷款来弥补。现在的个人贷款和个人抵押贷款都可以很好的缓解首付压力。


  3,使用信用卡分期付款救急


  很多人都有使用信用卡的习惯,如果是首付实在不够了,那就可以采取刷信用卡的方式来凑数。不过,在使用这前,最好先要咨询一下银行可不可以用信用卡来刷首付。另外也要注意不把信用卡一性次刷爆,以免造成银行怀疑你有套现行为。


  4,使用非银行机构的贷款


  现在也不少的非银行机构都推出了首付贷,如果购房者有需要的话,可以去咨询一些相关的 民间贷款平台是否可以代付。不过,跟这种机构合作的话一定计算好各种费和贷款利率,不要不明不白的掉落到黑平台的陷阱之种。


  另外,现在蚂蚁借呗也相对来说比较火热,贷款的门槛也比较低,额度还高达30万。如果蚂蚁借呗的额度也够高的话,也不妨用起来。



  不过,最后,小小金融还需要提醒一下的是,虽然咱们凑首付的门路还是比较多的。但是,一定要切记不要借贷太多;因为你后期还需要等房贷的审核。所以,如果前期就把自己的负债率弄得很高,那后期房贷可能会不通过的哦!


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